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贷款购房,绝对不能碰的“四类”房产

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发表于 2018-7-30 17:32:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
你买房了吗?在当前楼市大环境下,相信很多人的答案都是否定的,确实,现在的房价高已是不争的事实,对于大多数普通来百姓来说,想买房最好的途径就是贷款买房。贷款买房我们都知道,房贷的申请是一项必不可少的环节。然而,相信很多人都知道。房贷申请并不是百分百能成功的,申请房贷的时候很多因素都会导致房贷被拒,所购房屋也是其中因素之一。那么,哪几种房子会导致房贷申请被拒呢?
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一、房龄超过30年的房子
房龄不仅影响房贷年限,而且房龄太大的房子还可能导致房贷被拒。我们知道,房龄越大的房子变现越难,正是出这种考量,银行在审批房贷时都对所购房屋的房龄有要求。
一般来说,大多数银行都规定,房龄和房贷年限之和不得超过30年,而房贷年限最长就是30年,也就是说所购房屋的房龄不能大于30年,否则申请房贷就会被银行拒绝。

二、被纳入拆迁范围的房子
被纳入拆迁范围的房子是不能买卖的,根据我国法律,被纳入拆迁范围的房子不得设立抵押,而房贷正好是抵押贷款,也就是说,如果你买的房子是被纳入拆迁范围的,那么银行是不会批房贷给你的。

三、产权有争议的房子
上面已经说了,房贷属于抵押贷款的一种,而抵押贷款则要求借款人必须对抵押物拥有绝对的产权,如果购买的房子产权有争议,申请房贷就会被银行秒拒。

四、土地使用权已抵押的房屋
根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则,若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款。

小融提醒,房子是安居乐业之本,买房更是一生的大事,如果因为房贷被拒而耽误了买房,那就太遗憾了。所以贷款买房的时候一定要小心谨慎,特别是购买二手房的时候,一定要注意所购房屋的类型、房龄、产权等,否则很容易导致房贷被拒。

以上就是本期小融为您带来的“购房,绝对不能碰的四类房产”的全部内容

以上内容由融联伟业提供,更多资讯请关注融联伟业公共平台(rlwydk)财富咨询热线:17710258769。
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