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公积金贷款后,辞职了该怎么办?

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发表于 2018-8-1 14:24:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

   如果办理了住房公积金贷款,却又不再在原单位就职了,而新单位又没有公积金,那么,该如何继续交纳房贷呢?

   
        有读者提出这一问题,现在财神爷是对此做出了解答。


  新单位没有公积金 房贷会不会是被封停的?


  市民章小姐最近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情,欢喜的事情是最近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝,并且该公司开出的薪酬福利也让章小姐非常满意,这次跳槽对章小姐而言无疑是年前大惊喜。


  章小姐说,她在现单位已经供职10余年,如今单位已经越来越不景气,不仅一直在裁人,而且工资也是一降再降,每个月拿到手的工资只是刚刚够她还房贷,其余的生活开销都是靠她以前攒下来的“老本”过日子,并且这个“老本”也快被她花光了。


  所以当现在这个公司来挖她时,她就毫不犹豫地答应了,无论是新工作还是新工资,都让她十分满意,该有的保险也一样不少。但是,对方却告诉她没有住房公积金。这让章小姐在心里打了个问号,没有住房公积金,那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢?



  原来两年前,章小姐用住房公积金办理了房贷,虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱,但她用公积金办理的房贷,利息却比商业贷款低很多。章小姐十分担心如果新单位没有了公积金,那她现在的房贷该怎么办?是不是就会被公积金中心封停?



  按时交钱就行 不影响还贷款


  带着疑问,章小姐咨询了一位多年从事房地产的金女士。金女士告诉章小姐,如果其新单位没有公积金,那么她的公积金也就随之被封停,而她的贷款也必须由公积金贷款转成商业贷款。



  这样的答案也让原本准备跳槽的章小姐开始犹豫了起来。“可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”某商业银行负责个人信贷的刘先生说,如果章小姐已经办理了公积金贷款,那她再继续存交贷款就行,章小姐的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后,章小姐必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。



  公积金中心相关人士也表示,如果章小姐的公积金贷款申请已经批准,且办理完了所有手续,当她辞职或公积金停止、被封存,都不影响公积金贷款了,只是要按时往贷款卡中存钱,以免影响扣贷款。


  并且建议章小姐最好还了第一次房贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金,如果换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准,而且利息低于商业贷款,贷款人好不容易符合条件办好了,切不可盲目地改用商业贷款。



  个人也有望缴存住房公积金



  的确,用公积金贷款买房,相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是,近日,国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿(简称《送审稿》),公开征求意见。本次修订距上次《住房公积金管理条例》2002年修订已有13年之久,随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展,住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题,本次修订将对原有的条例进行完善。



  并且《送审稿》是对缴纳公积金的人群的范围也是进一步的是放宽。目前是实施的《住房公积金管理条例》中规定,只有正式单位的职工,才可以缴存住房公积金,个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金,也享受不了公积金贷款等的政策。


  而是在新公布的《送审稿》中拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等的权益,这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。



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发表于 2018-8-1 14:34:49 | 显示全部楼层
能用公积金,肯定用公积金呀,商贷太坑了。。。
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