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房贷时间多少年会比较合算?你知道吗?

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发表于 2018-9-3 17:06:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。但是,在办理房屋按揭贷款的相关手续时,很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定,那么房贷时间多少年会比较合算?
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首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提!

1、买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的讨论范围内!

2、有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!但是,这些朋友会压力很大,过得很累,生活质量可能会受到严重影响。

3、还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。

根据贷款利率等综合条件得出的结论,小融的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

以上内容由融联伟业提供,更多资讯请关注融联伟业公共平台(rlwydk)财富咨询热线:17710258769。
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