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银行贷款的十一条“潜规则”,你知道多少?

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好贷幼儿园

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发表于 2018-9-6 10:48:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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小编在这里,首先要澄清我们将要谈到的“潜规则”和娱乐圈或者法治频道的“潜规则”不同,大家不要报有猎艳的激情。我们这里说的“潜规则”是指银行贷款这个行业里操作上的“潜规则”。很多有贷款经历的朋友都被这个“潜规则”给困扰过,为什么银行老是不批款啊?为什么同样是房贷,别人比我的贷款利率低啊?为什么结婚了就容易贷款啊?等等。本期小编就为大家揭秘银行贷款究竟存在哪些“潜规则”。

不同楼盘利率不同
由于各个银行与每个楼盘的洽谈不同,就可能导致他们之间签订的合同里利率是不同的。有数据显示同样是贷款买房,楼盘选择不同,利率可能差距15%以上。

公积金贷款不招待见
网上有很多段子都反映了公积金购房在买房时受到极大的歧视,开发商和银行出现这个问题的主要原因是:1、公积金贷款办理手续复杂并且麻烦;2、办理时间较长,资金回笼慢;3、现在房子好卖。

家底厚实的资产证明可提高额度
资产证明能增加银行对其的信任感并降低风险度,在同样条件下,厚实的资产证明会获得银行更高额度。最好的资产证明包括房产、车辆、理财产品、存款等。

有些贷款就算提前还款还是要交罚款的
银行为了保证自己的收入,特别像房贷这样较低利率的贷款,都在合同中要求不能提前还款或者约定提前还款时间。一旦出现客户需要提前还款,那么就会按照合同收取相应的违约金。所以不是所有的贷款的提前还款都能节约一些钱,提前还款还是要看清楚合同是怎么签的。

组合贷款最好还是申请同一家银行的
组合贷款虽然根据规定可以在不同银行进行办理,但是由于银行在这块业务的处理比较繁琐而且也想限定客户,那么就会故意拖延放贷甚至拒绝受理。所以需要进行组合贷款的朋友最好还是在同一家银行申请,这样的话就可以避免出现这些问题。

已婚也是衡量贷款的重要标准
同等条件下,已婚人士更容易获批的原因也很简单:1、家庭的收入能力一般会强于单身;2、家庭的一员会更具有责任感,他们会为这个家庭付出更多。

良好的还款记录有助于下次贷款申请
还款记录作为银行对信用评估的重要因素,可以直接影响贷款情况。良好的还款记录会让银行提高你的额度和降低你的利息,甚至加快审批速度。

提防空白合同
由于空白合同没有标明利率和放款时间,那么一旦出现某些变化,约定的利率就没有法律效力。所以尽量不要签署空白合同,就算一定要签,还是需要银行方面出具贷款利率的承诺保证书。

同意接受附加条件将更容易贷款
银行捆绑销售其实不算一件新鲜事,迫于业绩指标等压力,银行会推出各种的理财产品与贷款业务进行捆绑。在客户贷款时选择某些产品后,就会得到某些优惠,比如优先放款、利率打折等等。

还款方式不同,利息不同
就拿常见的等额本金和等额本息来说,同样的贷款金额,但是还款总额上等额本金要低于等额本息。如果贷款金额较大,各种还款方式产生的差额很会很大,所以在贷款时需要考虑到自己的实际情况选择适合自己的还款方式。

贷款利率更高的更容易获得贷款
很多时候银行从收益的角度,会将利率高的贷款进行优先处理放款。毕竟银行也是盈利机构,这种做法也是不可避免的。

“潜规则”无处不在,愿大家都能识破这些大大小小的坑,顺利通过银行贷款。

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