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等额本金和等额本息,搞懂了才不吃亏

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好贷幼儿园

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发表于 2018-9-14 18:17:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
面对高额的房价,贷款买房是大多数人必然的选择,应该选择等额本息还是等额本金犹豫不定。其实,我们首先要知道这两者的概念和区别。今天,99贷小编就来给大家介绍一下。

等额本金还款:(本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。)
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本息还款:(本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。)
等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

本息和本金的主要区别
等额本息还款是随着贷款剩余的本金逐渐减少,利息的比例逐渐减少。
等额本金的还款是每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

哪种还款方式更划算?
等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合,因为随着年纪增大或退休,收入可能会减少。

等额本息适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,因为这类人前期压力会非常大,但是随着年龄增长或职位升迁,收入会增加。

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