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公积金满多久才能贷款,个人住房公积金贷款条件有哪些

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发表于 2018-11-5 16:38:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
人们在购房申请银行贷款时,首先想到的就是自己工作单位为自己缴纳的公积金,不过人们在真正使用公积金时并不了解正确的使用规则,建议大家在使用公积金之前一定要了解公积金的相关规定。公积金满多久才能贷款?个人住房公积金贷款条件有哪些?下面小融向大家来详细介绍一下公积金贷款的情况,希望能够给更多的用户提供一些帮助。
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公积金缴纳年限
申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

公积金贷款条件
1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金购房流程

1.借款人向住房公积金管理中心提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

2.公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
人们在购房申请银行贷款时,首先想到的就是自己工作单位为自己缴纳的公积金,不过人们在真正使用公积金时并不了解正确的使用规则,建议大家在使用公积金之前一定要了解公积金的相关规定。公积金满多久才能贷款?个人住房公积金贷款条件有哪些?下面向大家来详细介绍一下公积金贷款的情况,希望能够给更多的用户提供一些帮助。

公积金缴纳年限
申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

公积金贷款条件
1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金购房流程
1.借款人向住房公积金管理中心提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

2.公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

以上内容由融联伟业提供,更多资讯请关注融联伟业公共平台(rlwydk)财富咨询热线:17710258769。
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好贷幼儿园

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发表于 2018-11-6 11:12:22 | 显示全部楼层
说的很详细,点赞
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好贷幼儿园

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发表于 2018-11-6 11:13:48 | 显示全部楼层
北京的公积金,买不了异地房,心累
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