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用多张信用卡来刷房贷或付首付,会不会有风险

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发表于 2018-11-9 17:01:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在,很多年轻人是月光族,或者提前透支消费。当人生走到拐点,需要置办房产时,他们根本就没有积蓄去支付高额的购房首付款或全额房款。习惯了透支信用卡,可能就会想自己用信用卡去刷首付款或全款买房可行吗?会不会有什么风险?今天小融就带您看看用多张信用卡刷房贷或付首付,会不会有什么风险。
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一、用多张信用卡刷全款买房或付首付可行吗?
首先,小融必须告知你,2017年国家已经出台了相关政策,明令禁止首付贷和个人消费贷款进入楼市。所以,想通过刷信用卡支付首付和全额买房这条路已经行不通了的。但是,在2017年之前,这种刷信用卡买房或付首付的行为还是非常常见的。所以,如果开发商敢让你用,那你还是可以通过使用信用卡刷首付或全款来买房的。而且,没有政策规定的话,开发商并不会管你的资金从哪里来,它们只管自己能不能买出房子。

二、用多张信用卡刷卡买房或付首付有什么风险?

1、信用卡付房款周期短,征信授信风险大。
如果你只是用来刷首付款可能会比较好过一些。信用卡分期分最长36期,经济条件好一点的可能也还过得去。但是,如果你经济条件一般,还用信用卡刷全款来买房,那么巨额的房款划在36期里,再加上手续费你可能就会非常吃力了。这样一来,你会很容易因为过大的经济压力而造成还款逾期,给自己的个人征信也增加了污点,得不偿失。

2、信用卡债务会拉低你的还款能力。
如果你只是用信用卡去支付首付,剩余的部分还需要向银行借贷。那你很有可能会因为这个原因导致自己的房贷申请不下来。因为申请房贷时银行是需要考察你的还款能力的。如果你因为刷了信用卡付首付导致自己的“收入还贷比”过高并拉低了还款能力,那你是非常容易被银行拒贷。

3、信用卡手续费可能高于房贷利息。
如果你想用信用卡去刷首付款或全额房款,肯定一不是两张信用卡就能搞定的。用普卡或金卡来操作的话,肯定需要好几张信用卡才能钱把凑齐。可是,不同银行的信用卡的手续费也不一定是一样的。这些信用卡的手续相加之后再平均下来,可能比你正常去申请房贷还要贵上许多;这样一来就相当不划算了。

最后,小融提醒您,现在国家已经明令禁止使用信用卡或个人消费贷款进入楼市,开发商也不敢顶风作案。所以,不到万不得已,还是不要用信用卡刷卡购房。不管你是向银行申请房贷,还是直接信用卡刷卡付款都是要还的!


以上内容由融联伟业提供,更多资讯请关注融联伟业公共平台(rlwydk)财富咨询热线:17710258769。
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