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商业贷款怎样转公积金贷款?公积金贷款的优势

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发表于 2019-1-11 16:45:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
商业贷款和公积金贷款作为银行贷款的不同形式,受到很多消费者和用户的关注,因为在市场的运营当中,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多,同时也是各地区住房公积金管理中心运用公积金为职工所带来的一项福利,那么商业贷款怎样转公积金贷款,作为普通职工,我们如何才能够更好的运用自己的住房公积金给自己解决住房问题呢?
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1.公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

2.公积金贷款的优势
相比较商业贷款利率,公积金贷款利率要低很多。由于公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%。这也就意味着,如果每个月职工缴纳1000元公积金,单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算,除了用公积金部分还款,每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金,将节省更多。

3.商业贷款怎样转公积金贷款
商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;申请人同意提供认可的贷款保证方式;申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

想要更快获得公积金贷款,那么必然要自己缴纳更多的公积金,同时还要有稳定的收入和较好的个人征信,这样银行在考核个人情况的时候才能够更快的被银行所认可,自然也就能获得银行的贷款支持。当然银行为了维护自己的经济利益,在审批贷款的时候定会考虑借款人的还款能力,所以借款人必定要拥有一定的经济实力,才能够获得银行的贷款支持。

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