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买房后需要注意哪些问题

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发表于 2019-2-22 16:33:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今贷款买房已经成为了许多年轻人首要选择,毕竟以当前的房价来说,想要全款买房还是一件比较困难的事。那么在还房贷的时候,还得注意下面几个问题,否则自己的利益有可能会受到损失不说,房子都可能会被银行收走。
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1、提前还款的问题
有的人就想着,自己有了一定的经济实力,那么赶紧把房贷还了轻轻松松的多好。其实这样的话是划不来的,这是由于通货膨胀的原因。从2008年到现在,每年的通货膨胀率大约在7%左右,2008年的50万元的购买力值现在的100万。在通俗一点来说,如果2000年中国的城市平均工资在1200左右,而每月需要拿出1000元来还房贷,这是很有压力的,而随着通货膨胀率的上升,货币不断的贬值,如今城市平均工资如果已经达到了8000元,那么拿出1000元来还房贷就是轻轻松松的了。所以不建议提前还款,将这笔钱拿来投资多好。

2、断供的问题
即使自己的条件再困难,也不能轻易的决定断供,即使暂时拿不出钱来还房贷,还是得想想办法还上,毕竟如果断供了的话房子就会被银行收走了,到时候自己辛辛苦苦供了这么久的房子就打水漂了。除此之外,这种行为还会被计入征信里面,如果后面想要再贷款就非常困难了。

3、贷款之后解押的问题
这就要看房产证在谁手里了,如果是购房者自己持有的带有抵押登记标志的房产证,那么购房者在贷款还完之后,就需要进行一个撤销抵押登记的程序,去房管局撤销抵押登记。如果是之前在银行的话,那么还完贷款之后会有还款凭证,到时候银行就会把产权证正本还给购房者,房子就真正属于购房者了。


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